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南京玄武区一楼盘涉嫌捂盘惜售销售人员:想买需全款

来源:本站 作者: 发布时间:2018-08-09 13:52:08 人气: [ ] 查看评论

  7月26日,现代快报记者接到市民朱先生的投诉,称位于南京城东区域的佳源紫金华府楼盘,于本月初推出了一批联排别墅产品,均价大约4万元/㎡。7月26日,朱先生陪同家人一起来到售楼处看房时,却被销售人员告知房子不卖了,至于理由,销售人员给出的解释是:开发商本月的业绩已经完成,所以暂停销售,想买还需要再等等。

  据朱先生讲述,7月26日,他和家人一起来到了位于城东顾家营附近的佳源紫金华府售楼处,想要对房子做个了解,但没想到的是,销售人员告诉他房子竟然不卖了。

  “这个楼盘因为离我家比较近,2017年推过一次盘后就一直没什么动静,所以月初开盘我第一时间就知道了。据我打听,他们这次一共推出了40多套联排别墅,全是现房。均价大概4万元左右,谁知道今天上午我去售楼处看房,销售人员竟然说本月业绩已经完成,暂时停止销售,想买下个月再来看看,但具体什么时候能买,目前还不好说。”

  现代快报记者随后在南京市房产局官网进行了查询,佳源紫金华府小区于7月5日取得了其项目A地块1—22幢,共计42幢联排别墅的销许,开盘时间为7月6日。此外据记者查证,由于是现房销售,佳源紫金华府在本次申领的现房销售许可的销售方案中,并未对本批次房源的加推时间与数量做出任何公示。只是注明,“当本次销售报名人数大于房源数量时,将采用公证摇号的方式确定选房顺序。”

  接到朱先生的反映后,记者立即电话联系了佳源紫金华府售楼处,销售人员告诉记者,他们目前的确有一批联排别墅房源于7月初领取到了销许,但目前无法销售。“这个是开发商本周二突然下发的通知,具体原因我们也不清楚,也许是因为本月业绩已经完成了,也许是开发商觉得这批房子卖便宜了,总之想买的话,还要再等上一段时间。”

  这名销售人员还告诉记者,由于目前南京在实行限价政策,他们这批联排别墅的均价还不到4万元/㎡。而事实上就在2016年,他们也推出过一批联排别墅产品,那时候的价格比现在还要高,所以现在如果能买到,还是比较划算的。

  “根据开发商的通知,如果你现在确实想买,我们只接受当天一次性付款,商业、公积金贷款一律不接受。但我们这里单套房源的价格基本都接近1000万元了。说白了,开发商就是不想卖给你。”

  早在2006年,三部委就下发过《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,其中就明确规定:取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源进行销售,否则就涉嫌属于捂盘惜售的行为。

  7月27日,现代快报记者登录了南京市网上房地产,在佳源紫金华府销售动态一栏,该项目此次申领的42套别墅产品,目前累计成交量为0,只有5套房源显示为认购状态。

  对此,现代快报记者专门咨询了南京市住房保障和房产局商品房管理科,一位工作人员表示,按照规定,无论是现房还是预售房,开发商在领取到销许后必须按照规定,在10天内一次性将所领取销许的房源进行全部公开销售。

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